Conjunto patrimonial rural con 7 viviendas a orillas del río Fluvià — Alt Empordà
Oportunitat
Una propiedad única, rehabilitada y catalogada como masía apta para turismo rural en el POUM municipal. 1.360 m² construidos sobre 4.000 m² de parcela
1.900.000 €
Sant Miquel de Fluvià
Girona / Espanya
Ref. v484
14
19
Descripció
A pocos minutos de Sant Mori, en pleno corazón del Alt Empordà, se vende este conjunto rural histórico único en su género: dos masías independientes (Mas Barquer y Mas Fluvià) integradas en una misma propiedad, totalmente rehabilitadas y catalogadas en el POUM municipal como masías aptas para uso de turismo rural.
La propiedad ocupa aproximadamente 4.000 m² de parcela con frontalidad directa al río Fluvià y vistas privilegiadas al paisaje empordanés, en un entorno rural protegido y plenamente accesible. Estación de tren a 5 minutos a pie con conexión directa hacia Francia y Barcelona.
El conjunto reúne 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas rehabilitadas con materiales nobles, conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y revestimientos de mármol blanco en la vivienda principal. Cuenta con dos piscinas (una privada y una comunitaria), jardín, parking y accesos privados.
La propiedad se entrega con calificación energética C y 24 placas solares fotovoltaicas ya instaladas en la vivienda principal. Calefacción de gasoil centralizada en la vivienda principal; las seis viviendas accesorias disponen de estufa de leña de hierro y chimenea propia.
Una operación pensada para inversores patrimonialistas, operadores hospitality o family offices que busquen un activo trofeo en la Costa Brava interior, con renta inmediata y palancas claras de creación de valor adicional.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• 7 viviendas independientes totalmente rehabilitadas
• ~1.360 m² construidos sobre ~4.000 m² de parcela, orientación sur
• Frontalidad directa al río Fluvià
• Dos piscinas (privada de 10×5 m con terraza de 120 m² + comunitaria)
• Jardín, parkings, accesos privados e iluminación nocturna por células
• Vivienda principal de ~600 m² con 5 baños + aseo, terraza sobre el río de ~60 m², garaje cerrado 3 vehículos
• Calificación energética C · 24 placas solares fotovoltaicas
• Cédula de habitabilidad vigente
• Catalogada en el POUM municipal como masía apta para turismo rural
• Renta anual bruta consolidada por arrendamientos vigentes
• Estación de tren a 5 minutos a pie (Sant Miquel de Fluvià → Francia / Barcelona)
• Mobiliario, electrodomésticos y equipamiento de ocio negociables
• Una única finca registral — operación de compraventa simplificada
Información completa y dossier de inversión a disposición de inversores cualificados bajo Acuerdo de Confidencialidad.
La propiedad ocupa aproximadamente 4.000 m² de parcela con frontalidad directa al río Fluvià y vistas privilegiadas al paisaje empordanés, en un entorno rural protegido y plenamente accesible. Estación de tren a 5 minutos a pie con conexión directa hacia Francia y Barcelona.
El conjunto reúne 7 viviendas independientes (4 en Mas Barquer y 3 en Mas Fluvià), todas rehabilitadas con materiales nobles, conservando el carácter patrimonial original: suelos del siglo XVII y revestimientos de mármol blanco en la vivienda principal. Cuenta con dos piscinas (una privada y una comunitaria), jardín, parking y accesos privados.
La propiedad se entrega con calificación energética C y 24 placas solares fotovoltaicas ya instaladas en la vivienda principal. Calefacción de gasoil centralizada en la vivienda principal; las seis viviendas accesorias disponen de estufa de leña de hierro y chimenea propia.
Una operación pensada para inversores patrimonialistas, operadores hospitality o family offices que busquen un activo trofeo en la Costa Brava interior, con renta inmediata y palancas claras de creación de valor adicional.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• 7 viviendas independientes totalmente rehabilitadas
• ~1.360 m² construidos sobre ~4.000 m² de parcela, orientación sur
• Frontalidad directa al río Fluvià
• Dos piscinas (privada de 10×5 m con terraza de 120 m² + comunitaria)
• Jardín, parkings, accesos privados e iluminación nocturna por células
• Vivienda principal de ~600 m² con 5 baños + aseo, terraza sobre el río de ~60 m², garaje cerrado 3 vehículos
• Calificación energética C · 24 placas solares fotovoltaicas
• Cédula de habitabilidad vigente
• Catalogada en el POUM municipal como masía apta para turismo rural
• Renta anual bruta consolidada por arrendamientos vigentes
• Estación de tren a 5 minutos a pie (Sant Miquel de Fluvià → Francia / Barcelona)
• Mobiliario, electrodomésticos y equipamiento de ocio negociables
• Una única finca registral — operación de compraventa simplificada
Información completa y dossier de inversión a disposición de inversores cualificados bajo Acuerdo de Confidencialidad.
Característiques
| Tipus: | Casa |
|---|---|
| Superfície Construïda: | 1.360 m2 |
| Habitacions: | 19 |
| Banys: | 14 |
| Lavabos: | 16 |
| Terreny: | 4.000 m2 |
| Municipi: | Sant Miquel de Fluvià |
| Operació: | Venda |
|---|---|
| Superfície útil: | 1.200 m2 |
| Tipus d'obra: | 2ª mà |
| Moblat: | Sí |
| Pàrquing: | Sí |
| Garatge: | Sí |
| Terrassa: | 310 m2 |
| Plaques solars: | Sí |
| Calefació: | Gasoil centralitzat |
| Aigua calenta: | Eléctric |
| AA/CC: | Sí |
| Piscina: | Sí |
| Sales: | 7 |
| Menjadors: | 7 |
| Número de plantes: | 2 |
| Gres: | Sí |
| Vista àmplia: | Sí |
| Orientació: | Sud |
| Rentadora: | Sí |
| Nevera: | Sí |
| Doble vidre: | Sí |
| Ocupació: | Amb Inquilins |
| Cuina equipada: | Sí |
| Internet: | Sí |
| Wifi: | Sí |
| Zona comunitària: | Sí |
| Piscina comunitària: | Sí |
| Superfície útil: | 1.200 m2 |
|---|---|
| Superfície Construïda: | 1.360 m2 |
Localització:
Cal Barquer, Sant Miquel de Fluvià
Cèdula d'habitabilitat:
CHG00420115001
Certificat d'Eficiència Energètica
Consum:
C 74 kWh/m² any
Emissions:
C 19 kg CO₂/m² any
Número registre AICAT:
5251
Número API:
A10414
ITP:
Tipus vigent
Despeses notarials i registrals segons aranzel