Propriété spectaculaire sur un terrain de 2 111 m², avec vues panoramiques sur le paysage de Roses e
Exclusivité
Terrasse de 60 m², piscine de 10 x 5 m et garage de 37 m².
1.150.000 €
Pau
Girona / Espagne
Réf. HS V1348
3
5
Description
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant hall d’entrée de style classique, avec arc en plein cintre et sol aux tons chaleureux. À gauche, un cabinet de toilette et la suite principale : chambre avec salle de bains complète, grand dressing avec îlot central et accès direct à une terrasse couverte de 60 m².
Depuis le hall, on accède au lumineux séjour d’inspiration méditerranéenne, avec cheminée, arcs et espace salon indépendant. À côté, une cuisine entièrement équipée et une vaste buanderie avec placards intégrés, qui communique avec le garage de 37 m² doté d’une porte motorisée.
Le séjour donne également accès à la terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue sur le jardin et de couchers de soleil inoubliables, avec un escalier menant au jardin et à une magnifique piscine de 5 x 10 m.
À l’étage inférieur, sous la terrasse, se trouvent un grand débarras, la salle des installations et une autre terrasse couverte donnant accès à une chambre avec salle de bains privative ainsi qu’à une salle de sport privée.
La propriété comprend en outre un appartement indépendant entièrement équipé, avec cuisine, séjour, 2 chambres et salle de bains avec baignoire et douche, idéal pour les invités. Toutes les pièces disposent d’un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Parmi les équipements supplémentaires : chauffage central au fioul, climatisation, alarme, arrosage automatique et portail d’accès motorisé.
Le logement est vendu meublé, avec l’élégant mobilier visible sur les photographies.
Depuis le hall, on accède au lumineux séjour d’inspiration méditerranéenne, avec cheminée, arcs et espace salon indépendant. À côté, une cuisine entièrement équipée et une vaste buanderie avec placards intégrés, qui communique avec le garage de 37 m² doté d’une porte motorisée.
Le séjour donne également accès à la terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue sur le jardin et de couchers de soleil inoubliables, avec un escalier menant au jardin et à une magnifique piscine de 5 x 10 m.
À l’étage inférieur, sous la terrasse, se trouvent un grand débarras, la salle des installations et une autre terrasse couverte donnant accès à une chambre avec salle de bains privative ainsi qu’à une salle de sport privée.
La propriété comprend en outre un appartement indépendant entièrement équipé, avec cuisine, séjour, 2 chambres et salle de bains avec baignoire et douche, idéal pour les invités. Toutes les pièces disposent d’un accès direct à la terrasse et à la piscine.
Parmi les équipements supplémentaires : chauffage central au fioul, climatisation, alarme, arrosage automatique et portail d’accès motorisé.
Le logement est vendu meublé, avec l’élégant mobilier visible sur les photographies.
Caractéristiques
| Type: | Maison |
|---|---|
| Surface construite: | 673 m2 |
| Chambres: | 5 |
| Salles de bains: | 3 |
| Toilettes: | 1 |
| Terrain: | 2.111 m2 |
| Commune: | Pau |
| Transaction: | Vente |
|---|---|
| Type de construction: | Occasion |
| État: | Bon état |
| Meublé: | Oui |
| Buanderie: | Oui |
| Parking: | Oui |
| Garage: | 37 m2 |
| Débarras: | Oui |
| Terrasse: | 60 m2 |
| Chauffage: | Individuel |
| AA/CC: | Oui |
| Piscine: | Oui |
| Séjours: | 1 |
| Salles à manger: | 1 |
| Nombre d'étages: | 1 |
| Grès: | Oui |
| Vue dégagée: | Oui |
| Orientation: | Sud-Ouest |
| Machine à laver: | Oui |
| Lave-vaisselle: | Oui |
| Réfrigérateur: | Oui |
| Emplacement des fenêtres: | Externe |
| Système de sécurité: | Oui |
| Alarme: | Oui |
| Cuisine équipée: | Oui |
| Salle de gym: | Oui |
| Internet: | Oui |
| Wi-Fi: | Oui |
| Surface construite: | 673 m2 |
|---|
Localisation:
Pau
Certificat de performance énergétique
Consommation:
E 222 kWh/m² an
Émissions:
E 56 kg CO₂/m² an
Numéro d'enregistrement AICAT:
5251
Numéro API:
A10414
ITP:
Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel